Генподрядные компании Петербурга вынуждены перепрофилироваться
По словам Александра Матеши, управляющего напарника, директора по развитию и реализации проектов «Еврострой - Развитие», наиблежайшие три года объем рынка резко сократится, что повлечет за собой перепрофилирования части компаний.
На сегодня на петербургском рынке генподряда действует порядка 100 компаний, из которых около 90 % относятся к наружному подряду, оставшиеся 10 % - к внутреннему генподряду больших девелоперов, при всем этом временами строй холдинги кроме собственных подразделений дополнительно завлекают для реализации проектов наружные компании.
В критериях сложной экономической ситуации рынок генподряда перетерпел значимые конфигурации. Ухудшился вкладывательный климат, что привело к понижению темпов развития рынка всех секторах строительства. В основном воздействие ощутил сектор коммерческой недвижимости - в течение последнего года в Санкт-Петербурге значительно снизилось количество новых строящихся объектов. Более того, невзирая на приближающийся Чемпионат мира по футболу в 2018 году, в городке не ведется масштабное строительство новых гостиниц, хотя согласно статистике гостиничных операторов, номерного фонда Санкт-Петербурга недостающего для закрытия спроса, создаваемого неизменным туристским потоком. Промышленный сектор строительства также малодинамичен ввиду слабенького вкладывательного климата. Исключением служат отдельные проекты промышленных компаний либо проекты, реализуемые в рамках госпрограмм. Главным сектором для развития генподряда остается жилая недвижимость.
«Прогнозы для рынка генподряда неутешительны, - отмечает государь Матеша. - Уже на данном шаге объемы строительства для генподряда сократились приблизительно на 40 %, снизился возможный рынок. В появившихся критериях игроки рынка обязаны расширять диапазон предоставляемых непрофильных услуг, чтоб сохранить собственный бизнес».
В течение ближайших 3-х лет произойдет высвобождение производственных мощностей, что приведет к ухудшению ситуации. По оценкам профессионала, для восстановления положения нужна стабилизация вкладывательного климата, но прогнозы центрального банка и денежных аналитиков молвят о том, что в наиблежайшей перспективе добиться этого будет тяжело.
Эксперт также отмечает, что другим решением для генподрядных организаций может стать выход на рынки государств близкого зарубежья, к примеру, Казахстана. Так, сейчас масштабное строительство во всех секторах недвижимости ведется в Астане, где кроме знаковых проектов как «ЭКСПО – 2017» реализуются проекты жилой недвижимости, которые предугадывают развитие инфраструктурных объектов - энергетических и инженерных коммуникаций, социальной среды (поликлиники, школы, детские сады). Также строительство ведется в Алма-Ате и других городках. Но сложность заключается в выходе русских компаний на рынок – в Казахстане довольно тесновато действуют политическая и бизнес модели.
Светильник светодиодный для ЖКХ IEK ДПО 4002 12Вт IP54 4000K Круг
Осветительные приборы светодиодные серии ДПО созданы для внутреннего освещения бытовых, публичных и производственных освещений с завышенным содержанием пыли и воды. Конструкция осветительного прибора и используемые материалы обеспечивают высшую механическую крепкость и защиту от проникания пыли и воды по классу IP54.