Недвижимость на Лазурном берегу: как стать ее владельцем
Инвестиции в недвижимость, в особенности зарубежную, всегда числились прибыльными и симпатичными для состоявшихся людей. Хотя она не всегда размеренно вырастает в стоимости, но все-же остается «размеренной валютой». Не считая того, всегда приятно иметь «домик в деревне», если эта деревня находится на морском французском побережье, а домик – вилла с видом на море. Престижная недвижимость во Франции смогла сохранить стоимостную стабильность даже в критериях кризиса. На французском рынке элитного жилища отсутствуют спады, а с 2010 года регится тенденция роста цен.
Исследования проявили, что покупатели недвижимости в элитном секторе Франции можно условно поделить на две группы. 1-ая – это те, для кого определяющую роль в приобретении играет домашний фактор (свадьба, развод, рождение малышей, желание сделать лучше условия проживания для членов семьи и пр.). Ко 2-ой группе относятся люди, желающие накрепко вложить свои деньги, а инвестирование в недвижимость это беспроигрышный вариант.
Процедура покупки недвижимости во Франции
Совершая сделку по покупке недвижимости во Франции, будь то вилла с видом на море либо квартира с окнами на Эйфелеву башню, клиент должен знать главные тонкости французской специфичности. Так главным гарантом юридической ответственности перед законом является нотариус, а не обычный юрист.
Процесс покупки смотрится последующим образом. Вся процедура начинается с заключения официального соглашения - Compromis de Vente. Контракт содержит условия сделки, стоимость объекта, обязательства сторон и прочее. После того как обе стороны подписали соглашение, покупателю нужно внести задаток в размере 10 процентов цены недвижимости либо больше. Сумма помещается на особый счет в банке, принадлежащей нотариуса. Там она находится до полного погашения цены или аннулирования сделки. Принципиально, что внесенный задаток можно отозвать в случае отказа от покупки в течение 7 дней. По истечении этого срока, соглашение может быть расторгнуто в случае конкретных нарушений его критерий.
Потом следует проверка нотариусом и агентом юридической чистоты сделки и исследование недвижимости, на которые уходит от 30 до 90 дней. В тот же период клиент должен стопроцентно оплатить приобретение. После того как официальные лица подтвердят, что сделка совершается с соблюдением юридических норм, подписывается заключительный контракт Acte de Vente. Его подписывают обе стороны в присутствии нотариуса. Отныне недвижимость во Франции перебегает в собственность удовлетворенного покупателя.
Переходник «мама» 1/4 дюйма
Переходник “мама” 1/4 дюйма – универсальный Dexter употребляется для подключения разных пневматических инструментов марки Dexter (свой бренд) к воздушным компрессорам с резьбовым соединением “папа” 1/4 дюйма.
Достоинства:
- выполнен из высококачественной стали, устойчив к коррозии, перепадам температур и влажности;
- позволяет стремительно подключить необходимое оборудование без использования вспомогательных инструментов;
- герметичная и надёжная фиксация.